Grundsteuer: make or buy | #24

00:00:00: Neulich so Briefkasten.

00:00:02: Grauer recycelter Briefumschlag Post vom Finanzamt Puls 180 grundsteuer Erklärung 2022 107 totale Verzweiflung.

00:00:16: Wenn es dir genauso geht dann hör dir den Podcast an denn wir erklären dir wie du nicht alleine gelassen wirst und wie wir dir gegebenfalls helfen können bei der nächsten Verpflichtungen für dieses Jahr.

00:00:27: Music.

00:00:33: Tacheles der Podcast für Unternehmer mit dem mindset von heute,

00:00:37: alle sprechen davon dass du vom selbständigen zum Unternehmer wachsen musst aber bist du wirklich bereit zu leiden und zu ernten,

00:00:44: wir sind anderen Börni Wirtschaftsprüfer Steuerberater und Unternehmensberater und allem voran selbstunternehmer und wir zeigen dir Wege auf und dein Wissen kaufmännisch planvoll

00:00:54: Erfolgsspur zu bringen aus der Sicht und mit der Erfahrung von zwei Kanzleiinhaber

00:00:58: die diese Transformation im eigenen Unternehmen selbst gemeistert haben und viele Mandanten bei diesem Weg begleiten währenddessen wir die Steuern machen lass dich inspirieren wie das notwendige mit dem gewinnbringenden vernetzt werden kann aus einer Hand

00:01:12: viel Spaß bei der heutigen Folge von Texten TACHELES herzlich willkommen,

00:01:21: zu einer neuen Folge vom Podcast x und TACHELES der Podcast für Unternehmer mit dem mindset von heute.

00:01:28: Und heute mit einer ich sag jetzt mal wieder ganz besonderen Folge weil wir jetzt einfach unser Leid klagen müssen als Steuerberater denn nach der Soforthilfe und der Uwe kommt jetzt ein neuer Nervfaktor

00:01:41: und das wird die Grundsteuer sein.

00:01:44: Wenn du dich jetzt fragst hat Unternehmer was interessiert mich das überhaupt sagt der Andi jetzt warum du in den nächsten 5 Minuten besonders gut zu hören musst mehr Faktor ist gut, sehr viel auf einmal gerade.

00:01:58: Und es gibt für die Unternehmer auch für Privatpersonen wenn mit Grundbesitz,

00:02:04: bei unabhängig davon ob der und besitzt bebaut ist mit einem Haus drauf oder ob braches Grundstück ist oder nicht genutztes er nicht genutzte Immobilie,

00:02:15: auf jedes Grundstück besteht Handlungsbedarf ab dem 01.07 das haben auch viele schon mitbekommen weil das beispielsweise auf.

00:02:22: Steuerbescheiden hinten drauf steht in die Finanzämter zum Teil informieren es müssen Steuererklärungen und zwar grundsteuer Erklärung abgegeben werden.

00:02:31: Was soll das Ganze die Grundsteuer wird neu bewertet weil will ich gar nicht zu weit ausholen die Grundlage,

00:02:40: der aktuellen bewertung kommt das 13164 und das scheint zwischendurch was passiert zu sein dass das nicht mehr alles ganz fair ist wie aktuell festgesetzt wird.

00:02:49: Deswegen haben wir jetzt die ehrenvolle Aufgabe und du sagtest gerade so schön nervig das ist insbesondere nervig für den Steuerpflichtigen das machen muss.

00:02:57: Und wir auf ganz leider die müssen uns dann gut überlegen wie wir das abgebildet kriegen da so eine Fülle von Steuererklärungen abzugeben.

00:03:07: Ich müsste mal einmal du mir sagen Handlungsbedarf sagen was du das was genau,

00:03:11: Was geht da überhaupt und wo genau ist der Handlungsbedarf oder was was muss gemacht werden darf ich übernehme ich das mal kurz nur dass er wissen dass uns einmal kurz einzuordnen der Ansatz schon angesprochen es ist ja so dass jedes Grundstück.

00:03:26: Es gibt ja die Wert von 1964 und sogar noch welche die vor dem Zweiten.

00:03:31: Ja bewertet wurden und diese Werte die wurden immer für die grundsteuer also für den Grund und Boden wo die als Grundlage genommen.

00:03:41: Unten der hat einfach mal das Verfassungs das Bundesverfassungsgericht gesagt liebes Finanzministerium die EU Regierung so wie er dass er gerade macht es ist verfassungswidrig ihr müsst euch da mal was Neues einfallen lassen und dann mal wieder zu errichten.

00:03:55: Und das ist auch passiert und das führt dazu das Festhalten 36 Millionen Grundstücke.

00:04:05: Neu bewertet werden müssen und weil.

00:04:10: Das natürlich so einfach ist hat man den Steuerpflichtigen und den Beratern 4 Monate dafür Zeit gegeben und den Finanzämtern Stopp zwei Jahre also

00:04:21: bzw 2 Jahre und 23 Monate 2 Monate weil zum 10.10 2015 2.0 die neue Grundsteuer.

00:04:31: Dann erlassen werden den typischen Blick gerade erst gesehen sollen sowas was heißt das jetzt für uns das heißt für uns,

00:04:39: dass wir ja wir haben die man dann die anders gesagt haben die man dann angeschrieben haben gesagt ne es gibt da verschiedene Pakete die mit denen wir jetzt quasi die die Steuererklärungen,

00:04:52: und das ist schon das erste Problem daran es sind zwar Steuererklärungen weil einen Steuerwert berechnet werden muss.

00:05:00: Aber vom Grundsatz her ist es eigentlich keine eines keine Steuererklärung sondern das wäre eigentlich eine Arbeit die nicht so Steuerberater gemacht werden müsste sondern durch Leute die sich damit auskennen und in dem Falle wäre das eigentlich Architekten.

00:05:15: Das führt halt dazu wie ich da mit meinen Paketen dass wir gesagt haben im von den 36000000 Grundstücken gibt es alleine ca 2-3 Grundstücke als zwei Drittel davon Grundstücke die nicht durch,

00:05:29: Berater eigentlich gemacht werden müssten weil es sich um Wertverhältnisse oder um um Wertermittlung und handelt die eigentlich aufgrund von,

00:05:39: das ist natürlich jetzt sehr holzschnittartig aber 56 verschiedenen Werten die eingetragen werden müssen beispielsweise Grundstücksgröße Baujahr des Grundstücks und wieso was also was halt normalerweise aus,

00:05:51: ganz normalen der Grundbücher DC ersichtlich ist die müssen für diese Erklärungen eingegeben werden und daraus ermittelt dann das Finanzamt ein Wert.

00:06:01: Und weil das so einfach aus unserer Sicht einfach ist haben wir uns halt überlegt werden wir den Mandanten,

00:06:08: der Fairness halber das auch so anbieten dass wir Ihnen eine Lösung beispielsweise zur Verfügung stellen oder empfehlen wo das einfach selber gemacht werden kann,

00:06:19: weil wir sind ja ein Podcast für Unternehmer der Unternehmer wird sich ja immer vorm Infragestellen mache ich das selber.

00:06:27: Wie viel Zeit brauche ich dafür oder kaufe ich mir ein.

00:06:31: Und wir sagen ganz bewusst bei 45 Werten die eingetragen werden müssen wenn ich die Sachen immer griffbereit habe die Schulempfehlung habe dann wird das.

00:06:44: Ich schätze mal zwei Stunden in Anspruch nehmen wenn überhaupt und dann ist das Ding durch.

00:06:50: Und das dann da sind jetzt auf unserer Seite das dann für Geld einzukaufen wir können natürlich

00:06:57: das wollte Andy auch noch erklären wir können natürlich nicht die Preise halten die in diesem riesen Massenverfahren von vielleicht darauf spezialisierten

00:07:06: sag mal tools oder Steuerberater abgerufen werden können denn wir haben natürlich noch eine andere Arbeit vorher gemacht und deshalb müssen wir natürlich auch eine andere Preis dafür nehmen.

00:07:18: Das wird ja auch daher dass das im in Gänsefüßchen ungefährlich ist das eher was zu machen zumindest bei denen bei zwei Drittel aller Fälle wo es wirklich reines eintragen von feststehenden Zahlen in einem Formular allerdings digitales Formular also merkt hier,

00:07:32: ja genau wie bei den Corona helfen oder auch zu mir bei der Steuererklärung mit Papier ist da nichts mehr,

00:07:37: egal ob es eine Privatperson oder Unternehmer ist die Erklärungen sind digital abzugeben allerdings aus unserer Sicht ungefährlich.

00:07:45: Du hast gerade so schön gesagt wieso oder fast die Frage aufgeworfen wieso wieso landet das beim Steuerberater weil da halt leider Steuer drinsteht wenn das Kind anders in anderen Namen hätte dann wird das bei uns gar nicht in der Form aufschlagen aber er so ist nun mal.

00:07:59: Und.

00:08:00: Ja es ist nicht make-or-buy die die Kasse schon Frage eigentlich kann ja auch durchaus den Unternehmer ergeben das Sagen hatte ich das selber hin das ist ja keine Raketenwissenschaft aber ich kann in der Zeit die ich mich dahin setze auch ganz ungefährlich ist einfach in meinem,

00:08:14: Hauptjob mehr Geld verdienen mehr Spaß haben mein eingeladen vorantreiben und mich nicht mit Sachen beschäftigen die ich zwar selber kann,

00:08:22: die aber jemand für mich erledigen kann und ich kann in der Zeit meiner sinnvollere Tätigkeit nachgehen muss das jeder für sich selber bewerten,

00:08:29: wir fanden das nur fair zu sagen das ist doch so grundsätzlich keine Raketenwissenschaft in den 0-8-15 Fall und da kann man sich auch nicht besonders wehtun das heißt es wenn jeder die jemand die Muße hat,

00:08:39: oder selber zu machen dann kriegt er halt mit Tool Empfehlung das geht sogar bei Elster dann wird es gar nichts kosten dann ist es ein bisschen weniger intuitiv aber durchaus auch machbar und da sehen wir kein Risiko,

00:08:51: es ist ja schon so dass wir grundsätzlich auch Grundstücke bewerten allerdings dann in einem anderen Zusammenhang also beispielsweise bei Schenkung oder Erbschaft.

00:08:59: Und die Form der Bewertungen die dort stattfinden ja da setzen wir uns dann auch auseinander je nachdem mit Bruttogeschossfläche und,

00:09:07: werden die jeder Architekt jeder Bauingenieur wahrscheinlich jeder Hausverwaltung besser drauf hat als wir oder häufiger mit in Berührung kommen.

00:09:17: Kriechkeller an und genau Giebeldach und mach oder first fette.

00:09:25: Da hängt dann aber weiter im Fall Erbschaftssteuer oder Schenkung oft.

00:09:30: Da geht tiefer im Steuerrecht rein da gibt's Gestaltungsmöglichkeiten da gibt's befreiungsvorschriften da gibt es Verschonung Tatbestände und dergleichen wo das dann ich bleibe in dem Möhring gefährlich sein könnte selber zu machen wenn man da die Regeln alle nicht kennen das ist doch so dann tiefer rein als,

00:09:45: aus dem Grundbuch und aus dem Bauplan 5 Zahlen in so ein Formular eintragen auf Knopf zu drücken deswegen.

00:09:53: Ja wir kennen uns grundsätzlich mit Bewertung von Immobilien aus aber an der anderen Stelle und deswegen haben wir uns überlegt stell mir das offen vielleicht müsste man.

00:10:03: Neben der do-it-yourself Variante ne ist es so einfach macht einfach selber es sei denn du möchtest von der Backe haben das zweite Paket oder vielleicht müsste man eigentlich mal den so einen Perspektivwechsel machen du hast gerade die Zahl.

00:10:16: Verraten 36 Millionen Steuererklärungen werden erwartet in 4 Monaten auf ungefähr 55 000 Kanzlei das heißt wenn die alle zu uns Rennen dann hat jede Kanzlei 650 Steuererklärung neben ihrem täglichen Geschäft innerhalb von 4 Monaten,

00:10:31: in der Branche die durch Corona Hilfen Kurzarbeit und ihrem normalen Geschäft sowieso schon komplett am Limit sind das muss hat sich vorbereitet werden.

00:10:40: Ja und die do-it-yourself Variante dura schon ansprach ist ja im Grunde nur unsere Reaktion oder unser unser unsere stille Hoffnung dass sie nicht alle kommen so viel Leute kann man nicht einstellen die das machen und uneben,

00:10:54: es ist auch durchaus selber machbar dann können wir da mal dann das zweite Paket 4 haben wir insgesamt.

00:11:01: Auserkoren mal vorstellen und amal anmoderieren was in welche Richtung das so denkt er das ist quasi die Wiesn do-it-yourself Variante plus.

00:11:13: Hat jetzt jemand dann irgendwann hat das Ding gemacht und absolut lost ist und sagt wo ich weiß es nicht mehr weiter hier gibt es eine Sache die ich noch fragen muss oder zwei,

00:11:21: dann wollen wir uns natürlich nicht dem Verschließen weil er immer noch Mandanten oder die Betreuer des Mandanten sind und damals hat gedacht dann gibt's in so eine Rückfrage.

00:11:30: Möglichkeiten in diesmal die ist natürlich zeitlich begrenzt nach drei Stunden ist Mara petschen.

00:11:35: Einsatzwetter auf eine halbe Stunde wo man dann aber vom Grundsatz her und ziemlich verschließen.

00:11:51: Einig ist das jetzt ja der Moment wo die wo die Perspektive gewechselt wird also was überlegen wir uns als,

00:11:56: als PB Partners wie wir ja selber Unternehmer sind dass das nicht über uns hereinbricht und wir völlig weg platzen,

00:12:03: also dieser Situation Montag sind die da Corona Daten nicht so relevant weil am Wochenende ist beim RKI keiner und da kommen wir so viele Daten Rick und das gar nicht mehr alles erheben da versuchen wir irgendwie vor zu bauen.

00:12:15: Und gleichzeitig natürlich nicht wie soll ich das jetzt wenig

00:12:19: mit wenig Angriffslust mich nicht als Beamter da zu sein sondern zu überlegen was war denn der Mandant Mehrwert Was wollen gibt es gibt die die wollen alle selber machen und das wollen die man das komplett von der Backe haben und was gibt's auch noch so ein Kölsch halbe und Heizung Mittelweg

00:12:32: und darauf antworten wir eben indem wir Pakete vordefinieren,

00:12:35: aber wir tun auch immer zu den alles dass nicht jeder nach Gusto die Unterlagen über den Zaun wird und sagt mach mal und dann brechen alle zusammen,

00:12:43: das ist das ist eben nicht abzubilden und ich kann mir vorstellen dass,

00:12:48: dieser Rest Sicherheit nur eine Frage habe ich da hänge ich wie du es dann erst dadurch die besser fühlen wenn man mal ganz kurz sprechen könnten und dann immer natürlich da.

00:12:56: Und da muss man auch dann nicht blocken und sagen dass er entweder machen wir das alles oder gar nichts und dann sind da kann man auch Mandanten freundlich sagen komm buch.de.

00:13:05: Ganz laut wir sprechen in Ruhe miteinander ich gucke mir den Rest auch noch mal gerade ein mithalten einem Auge drüber wenn du dann besser schlafen kannst doch allen geholfen und dann,

00:13:14: aber nicht ganz so stark trotzdem können wir uns organisieren da so ein Anamnesebogen ist fertig bevor jemand bei uns in der Praxis aufschlägt und wird nicht erst da ausgefüllt.

00:13:23: Dann können wir vielleicht jetzt an dieser Stelle auch kurz nutzen um die dies dann selber machen wollen vielleicht zum ganz kleines bisschen auf Spur zu bringen.

00:13:31: Würde ich vorschlagen ich erklär euch mal ganz kurz bisschen überhaupt wie das wie das funktioniert das ja dass ihr eine Vorstellung habt was da abgefragt wird und wie gesagt wenn dann immer noch Rückfragen sind wir stehen ja gerne zur Verfügung.

00:13:46: Außerdem ist er ja so vorstellen die Grundsteuer wird ja ganz Deutschland erhoben und es gibt Daten Anführungszeichen leider

00:13:55: mehrer Modelle das muss euch eigentlich nicht interessieren solange er jetzt in wir kommen erst Nordrhein-Westfalen oder oder Berlin DZ da kommt da gibt's nämlich das sogenannte Bundes Modell das ist bundeseinheitlich.

00:14:08: Und da gibt's leider so ein paar Ausreißer Länder wie bei FC Bayern oder Baden-Württemberg oder auch Hessen die haben dann ein paar weitere aber die haben ja eigenes Modell gemacht allerdings.

00:14:19: Einfacher ausgestaltet als das Bundes Modell.

00:14:22: Warum sage ich das weil es so lange ich beschreibe jetzt mal den Fall in Nordrhein-Westfalen sagen wir im Bundes Modell bleiben gibt es eigentlich nur drei Arten der grundsteuer.

00:14:36: Land und Forstwirtschaft grundsteuer a dass ich jetzt mal weg wir unterhalten uns jetzt eigentlich nur über die Grundsteuer B also da wo tatsächlich Grundvermögen also ne unbebautes Grundstück oder bebautes Grundstück bei aufstehen Gebäude wo das zu bewerten ist,

00:14:51: und die Grundsteuer C dass ich auch mal weg das interessiert einfach nicht und wenn ihr euch fragt wo was muss ich denn da alles für Werte eintragen.

00:14:59: Es geht im Großen und Ganzen geht's um die Grundstücksfläche weil zu einem Grundstück natürlich auch der Grund und Boden gehört also das wie man so schön sagt 400 Meter Grundstück habe ich das im Fachjargon.

00:15:15: Grund und Boden da gibt's nämlich schon Werte die durch die Gutachterausschüsse festgestellt werden das heißt also ein Wert wird Grundstücksfläche sein.

00:15:24: Und dann komm halt so viele solche Sachen wie ich sage jetzt mal weiter den bebauten Grundstücken wird Zeit auch um Quadratmeterzahl DCA gehen,

00:15:34: auch das wird man aus dem ich sag jetzt mal Architekten Bleiacetat wird man das rausnehmen können und wenn ihr euch fragt Jacken.

00:15:42: Soll ich das selber machen welches Grundstück oder welches welche Art von Grundstück da welche Art kann ich das denn selber machen ja da haben wir eigentlich für euch so drei Sachen ausgesucht das sind die klassischen Einfamilienhäuser.

00:15:57: Das wird ein Zweifamilienhaus nein weil das nämlich genauso gleich bewertet wird dies Einfamilienhaushalt nur ein bisschen größer und das sind die sogar eine Eigentumswohnungen.

00:16:06: Und Eigentumswohnungen da wo ihr müsst euch vorstellen habt irgendwo eine Wohnung da gibt's ne meine Quadratmeterzahl es gibt ein Anteil vom Grundstück und wenn man ehrlich ist wird das genauso bewertet wie es Einfamilienhaus.

00:16:19: Und bei allen anderen Sachen kann ich euch nur ans Herz legen da dann doch nicht die do-it-yourself Variante zu nehmen sondern dann Profi zu fragen weil es nämlich dann im eingemachten tatsächlich um draußen gehen kann dir entweder nicht selber wisst.

00:16:34: Oder Ostern oder nur aus dem tatsächlichen Wert auf am Ende nach nach der Bewertung dann auf die grundsteuer geben kann und da glaube ich da sind.

00:16:45: Du hast es eben gesagt Andi wir können auch Sachen bewerten und haben auch eine Ahnung von von Grundstücken da ist halt unser Know-how dann eher gefragt.

00:16:53: Das erstmal kantenrunder kann man kann man ganz einfach unterbrechen dass man sagt.

00:17:00: Ein Familien Zweifamilienhäuser die Wohnung und das Mietwohngrundstück.

00:17:07: Klammer auf Klammer sogenanntes Ertragswertverfahren grundsätzlich Easy möge jeder für sich entscheiden aber sonntags frei haben wir das da selber macht,

00:17:16: wenn das andere Grundstücke sind so Spezial Grundstück und dergleichen geht die Tendenz eher dahin zu sagen Trofeo über da könntest dann wo er den vom Anfang er gefährlich werden,

00:17:26: bitte eine Sache die mich.

00:17:28: Da muss ich am Schmunzeln gebracht gerade grundsteuer CNR links liegen lassen weil da auch eigentlich nichts passiert aber überlegt das ist eigentlich ein Medium woran merkt das ist ja wie eine Strafsteuer für unbebaute also man merkt dass der,

00:17:41: aber die kann die ist freiwillig zu erheben das kann die Gemeinde selber bestimmen Tür geöffnet.

00:17:47: Da ranzukommen wo Leute ihre Buden oder Zeit einfach brachliegen lassen oder ihre ihre Grundstücke nicht nicht verkaufen wollen aber sage ich zock damit ich habe da keinen Bock auf irgend Mieter.

00:17:57: Bemerken die Tür da drauf geht in die Richtung damit da will der Start run hinten zwar durch Steuern also wieder Begriff aber nicht mal gedacht ist oder werde ich will das mal in die Richtung steuern dass ich es gleich meiner Hand habe zu sagen hier gibt's schon totale Wohnungsknappheit da kann man jetzt kannst du stehen wie man will,

00:18:11: er Eigentum oder oder der Gesellschaft.

00:18:14: Aber das darf ein bisschen die Tür auf geht in die Richtung du kannst du kannst du nach wie vor frei stehen lassen aber dann Lust am Blech zu der führen uns halt auch bluten.

00:18:22: Bedingter mehr wert aber das finde ich kann man sogar auslesen wo die Reise hingehen soll.

00:18:29: So jetzt auch vielleicht noch ein kleiner Tipp am Rande Zettel raus wo er wenn ihr eure euer Einfamilienhaus bin also dann selber bewerten würdet unter die Wohnfläche angibt dann achtet mal bitte da drauf da gibt,

00:18:41: genau zwei Schwellenwerte da müsste besonders drauf aufpassen weil es da zu Sprüngen in den Bewertungsfaktoren gibt,

00:18:49: das eine ist 60 Quadratmeter also unter 60 Quadratmeter,

00:18:54: gibt es besondere Bewertungsfaktoren und das zweite sind 60 bis 100 also 100 Quadratmeter ist der ist die andere Grenze solltet ihr da nah dran kommen entweder drüber oder drunter dann lohnt es sich wirklich,

00:19:08: dann entweder ich gehe jetzt was vom,

00:19:12: hey sag mal vom Plan aus also jetzt neubauhäuser will ich sagen das stimmt aber nehme angebotene Altbauvilla oder sowas da würde ich dann tatsächlich mal gucken ob ich meine nicht selber ausmesse,

00:19:22: weil das sind so Dinge das kann dann tatsächlich auf ja weil die grundsteuer die Bewertung sieben Jahre hält auf 7 Jahre,

00:19:30: tatsächlich zu Geldern führen mach mal ein Beispiel bei einer Abweichung von 7,74, mit rechnen,

00:19:39: zeig mal 5 Quadratmeter beispielsweise bei einer Eigentumswohnung in Bonn das sind 4,4% war das in dem Falle zu viel im das führt in 30 Jahren zu 455 € mehr Steuern kannst dir das könnte man jetzt hochskalieren,

00:19:53: Einfamilienhaus Bonn.

00:19:55: Abweichung 50 Quadratmeter für zu 5000 Abweichung in 30 Jahren also was ich damit sagen will gerade wenn es um Wohnfläche geht da lohnt es und ihr ältere Gebäude habt ihr gekauft hatte lohnt es sich tatsächlich noch mal nachzumessen

00:20:10: vielleicht auch manchmal in den in den älteren Pläne so nicht ganz so akkurat vorgegangen wurde wie es also neuerdings ist.

00:20:19: Ich einfach dein Beispiel auf ich wohne in der 60 Quadratmeter Altbau Villa auf 9 Etagen damit ich mir ein Wolf und was machst du jetzt trotzdem,

00:20:31: da schon etwas andere Werte drin stehen können tatsächlich als als Damen.

00:20:37: Was ist hat er sowieso sein als der Fall ist ne wer weiß wie viel umbauen ist dann gabze gerade so aus der Praxis es wird ja nie vertragen,

00:20:45: ich weiß gar nicht ob das immer so die Regel ist mache ein bisschen größer der kriegt ein bisschen bei Mietern sagen das nicht außerhalb von der Range von kleiner 10% oder dergleichen.

00:20:55: Wetter so als Zahner der Macht nur 70 75 oder Langeweile Schwellenwert mir dann machen wir aus 59-63 weil er kriegt ein bisschen mehr Miete das kann ja eigentlich auch.

00:21:06: Morgen selber wenn das noch mal dafür dann jetzt messen will aber wenn man da genau auf diesen Kanten ist dann könnte man überlegen sich mal die Mühe zu machen das können sich lohnen.

00:21:15: Warst du eigentlich so eine total das Haupt Beispiel aber so sehr einfach nur vorhandene Zahlen eintragen also keine Gestaltung wofür braucht man dann Steuerberater.

00:21:26: Hast du noch erwähnen müssen sind die Periode mal bis jetzt machen wir alles immer selber ne aber da können Amma anrufen bis bald noch die beiden Pakete erläutern.

00:21:35: Wir dann tätig werden tatsächlich sagte das ist das.

00:21:49: Dass wir die ihre Steuererklärung machen das ist vor allem dann wenn es um sogenannte Sachwertverfahren geht.

00:21:55: Buy Sachwert Verfahren da müssen dann andere Dinge noch angegeben werden ob das baupreisindizes ist ob das Brutto geschossen oder Grundflächen sind das sind meistens Dinge wenn man die nicht gelernt hat oder auch vom Fach ist irgendwie wenn man sich mit Immobilien auskennt.

00:22:10: Mit Niveaustufen und und und dann wird das wäre dass Sachen die man lieber besser ab.

00:22:16: Das ist unter anderem wo man halt so gemischte Nutzungen hat also beispielsweise unten im Geschäft ist ein.

00:22:25: Was habe ich was in fliesengeschäft und da drüber es gibt noch zwei Wohnungen irgendwie sowas oder motyle Eigentum vorherrscht alles das sind Dinge die sollte man besser durch die Profi machen lassen,

00:22:37: nachdem wir uns halt gedacht machen wir haben das Rundum-Sorglos-Paket genannt.

00:22:43: Ja wir versuchen natürlich aufgrund der Mandat Beziehung so viele Werte schon vorzugeben wie es nur geht also da kann man dann sagen wenn man im Vorfeld lange Jahre gemeinsam und gemeinschaftlich zusammen gearbeitet hat,

00:22:56: und auch die Steuererklärung machen konnte und durfte und musste dann liegen viele Werte schon vor vielleicht haben Sie sogar schon ja ich sag mal das Grundbuch bekommen etc dann ist es.

00:23:10: Nicht ein Knopfdruck aber es ist schonmal wäre schon mal sehr gut vorbereitet sodass wir für euch tätig werden könnten.

00:23:18: Da ist halt da mit inbegriffen dass wir das gesagt so gut es geht vorbereiten und,

00:23:24: das im Endeffekt die Sachen die uns fehlen entweder durch euch eingetragen werden können weil wir die explizit anfragen,

00:23:32: oder ihr müsst uns über den uns quasi die Unterlagen da besorgen die zur Eintragung des Wertes fehlt.

00:23:40: Dass wir unser drittes Paket.

00:23:44: Buttersäure gar nicht ich will mit dem Thema von A bis Z nichts an der Backe haben dann gibt's da eine Lösung wo wir auch bei den Ämtern und bei den entsprechenden Stellen fehlende Werte anfragen.

00:23:55: Aber das ist die und um sorglos Service und ich kümmere mich um nichts Variante Lasagne also entweder ist noch mal Sonntag extrem viel Wert oder ich verdiene in meinem Job wenn ich in der gleichen zeit was mache so viel also einfach nicht vorbeigehen und er gesagt ne Abwägung,

00:24:08: Verein entweder finanzieller Natur oder Freizeit licher Natur.

00:24:13: Da würde ich sagen also auch wenn es eigentlich nennt man Spezialobjekt und wir landen in dem Verfahren wo es ein bisschen intensiver ist ja,

00:24:20: seitlich bei einer Privatperson das kriegt man auch selber hin da muss man sich ein bisschen reinknien auch das ist jetzt nicht keine rocket science also das ist mit anderen Steuererklärung Wort mich zu vergleichen oder wäre unsere unsere Empfehlung für den stringent denkenden Unternehmer,

00:24:34: nicht antun sondern zu kaufen das bringt einfach nichts.

00:24:38: Aber das einfache Beispiel macht immer wieder so gerne bringe ich ja als Student hab ich mir die Winterreifen selber drauf gemacht mittlerweile sehe ich das einfach dass das kosten paar Euro und in der Zeit kann ich was sinnvolleres anfangen deswegen mache ich das so.

00:24:51: Freizeit genießen oder Geld verdienen.

00:24:58: Aber die winterreifen er am Samstag liegen und ich am Mittwoch Nachmittag besser geht,

00:25:10: wir können jetzt noch mal eine halbe Stunde die absolute Spezialkenntnisse aber dauernd ohne Hausherr ok.

00:25:18: Was was mitnehmen überlegen was man gerne hätte wie man darauf reagiert man kommt nicht umher.

00:25:25: Und gerne fragen wir wären auch noch mal das session veranstalten für für unsere Mandanten wo wir.

00:25:33: Das noch mal in in Sprache und Bild rüberbringen.

00:25:36: Einer davon hat schon stattgefunden das war aber merkte man das war noch so weit weg vom Feuer da kamen zu wenig Darm da ist noch nicht angekommen dass da Handlungsbedarf ist.

00:25:46: Glaube das ist jetzt und für oder also wie viel Leute angeschrieben 400.

00:25:54: Wie viel waren in dem Meeting drin 2.

00:25:59: Da merkt man das war noch nicht angekommen aber das wäre wahrscheinlich wir waren im April 2022 in den vorab Veranstaltung zum impfen gegen Cola gemacht hätte red auch noch kein interessiert aber jetzt.

00:26:09: Kommt der erste 7. Januar.

00:26:11: Muss man sich dann bis Anfang mit zu beschäftigen ja das ist auch finde ich ganz interessant wir haben wann immer informiert bitte März.

00:26:20: Das hat er mir dann.

00:26:22: Ja kein interessiert vielleicht das falsche Wort aber zumindest keinen keine richtige Reaktion heraufbeschworen und auf einmal kommt das Schreiben vom Finanzamt.

00:26:32: Recycling Papier Umschlag und auf einmal geht der geht der Puls hoch geht das das wird gelesen wir müssen so Bundesadler.

00:26:44: Hausaufgabe für nächstes Jahr habe ich auch nicht immer schon diese Woche gemacht.

00:26:51: Ist normal ist ja unser Job dass wir die Leute da mitnehmen ist ja nicht alles immer nach leer.

00:26:57: Guthaben ja würde ich auch sagen bis zum nächsten mal vielen Dank fürs Zuhören mach's gut tschüss.

00:27:02: Music.