Änderungen im Bewertungsgesetz | #33

00:00:00: Wenn du dich fragst warum schon wieder eine Änderung des Bewertungsgesetzes bei der Bewertung von Grundstücken durch die Presse geht.

00:00:08: Und du dir gerade schon die Kronen Steuererklärung und den ganzen Scheiß um die Ohren gehauen hast.

00:00:14: Dann solltest du die aktuelle Podcast Folge anhören denn Andy und ich werden dir anhand von Beispiel erklären was im nächsten Jahr zur Disposition steht und warum du gegebenenfalls schnell handeln solltest.

00:00:26: Music.

00:00:32: Tax in TACHELES der Podcast für Unternehmer mit dem mindset von heute,

00:00:37: alle sprechen davon dass du vom selbständigen zum Unternehmer wachsen musst aber bist du wirklich bereit zu leiden und zu ernten,

00:00:43: wir sind an und Benni Wirtschaftsprüfer Steuerberater und Unternehmensberater und allem voran selbstunternehmer und wir zeigen dir Wege auf und dein Business kaufmännisch planvoll

00:00:53: Erfolgsspur zu bringen aus der Sicht und mit der Erfahrung von zwei Kanzleiinhaber

00:00:58: die diese Transformation im eigenen Unternehmen selbst gemeistert haben und viele Mandanten bei diesem Weg begleiten währenddessen wir die Steuern machen lass dich inspirieren wie das notwendige mit dem gewinnbringenden vernetzt werden kann aus einer Hand

00:01:12: viel Spaß bei der heutigen Folge von Texten.

00:01:14: Music.

00:01:19: Ja wir kommen zurück.

00:01:21: Zum Podcast texten TACHELES der Podcast für Unternehmer mit dem mindset von heute und ja wir wollen heute darüber sprechen dass die verdammt noch mal schon wieder,

00:01:32: die Bewertung ändern wollen zur Grundstücke es kann sein wir haben das doch altbewährtes wieso ist das so.

00:01:38: Was wird denn da bewertet Vorgarten oder oder Hinterland.

00:01:44: Ganztag kann dir das machen dann musst du damit zusammen machen also.

00:01:49: Jetzt mal Spaß beiseite ich wollte jetzt mal mal so anfangen wie wahrscheinlich der ein oder andere von euch denkt das kann nicht wahr sein kann wie dieses Jahr die Grundsteuer gemacht und jetzt soll es bewertungsgesetz schon wieder geändert werden wie ist der so heiß,

00:02:02: aber das muss man mal ein bisschen auseinander nehmen und dessen haben wir uns gedacht sprechen wir mal heute in der Podcast Folge über die geplante Gesetzesänderungen durch Kabinett ist sozial im als Jahressteuergesetz also schon einmal durchgegangen,

00:02:16: und ja wollte euch da mal mitnehmen und danach kurz einhaken und am erklären was dann da genau.

00:02:22: Oder musst du sagen Sofa anfangen Achtung Handlungsbedarf korrekt 10 - 10 Wochen danach steigt die Steuerlast ins Unermessliche klangheimlich hat der Gesetzgeber Jahressteuergesetz 2022 auf Seite ich glaube 100.

00:02:36: Ein paar so sein Gefühl der jede der Immobilien hat sofort ins Verderben Schluss wenn er nicht jetzt fertig wird und aus diesem Grund bringen der Rat Zuhörer auf,

00:02:45: dieses Werbung für jeden Notar,

00:02:49: genau aber Arbeitsbeschaffungsmaßnahme für Notare dir sowieso in letzter Zeit sehr wenig zu tun hatten covek na das war ja zu diddy diddy Verkäufer Einleitung geht nach mitsenden dann einfach langsam nach vorne anfangen was ist jetzt genau geplant.

00:03:03: Geplant ist das Immobilien für,

00:03:08: Zwecke der Schenkungsteuer und für Zwecke der Erbschaftsteuer anders Bewohner die müssen bewertet werden wenn man das bloß mal ganz greifbar wenn ich ein Haus verschenke oder ein Haus vererbe ich ins Gras gebissen habe.

00:03:23: Dann gibt's einen der Erbe ist dann bereichert und zwar in Höhe bereichert in Höhe des Werts für Immobilie den geschenkt bekommen hat oder eben geerbt hat und das ist,

00:03:34: mich so einfach wie wenn ich,

00:03:36: oder 1000 € verschenke oder 100000 € Vererber rollgeld müssen wir nicht bewerten da steht da drauf wie viel wert ist bei Immobilien steht halt kein Preisschild dran und immer dann wenn kein Preisschild dran steht der Steuer müssen wir es bewerten und dafür gibt es Verfahren.

00:03:51: Bei uns bei so einer Bewertung ist natürlich auch immer gibt viele stell Schräubchen das in die Richtung zu bewerten.

00:03:58: Wo man es gerne hätte aber die gibt's dazu Bewertung musst ihn erinnern.

00:04:03: Weil ich kann mich erinnern als wir vor mittlerweile ist kurz nach Krieg da zusammen in der Examensvorbereitung waren,

00:04:09: dass unser Professor Brücke meinen damals uns immer gesagt hat ihr merkt an den Änderung der Bewertungsverfahren also wir sprechen jetzt von 10 Jahren und und weiter in der Vergangenheit dass der Gesetzgeber.

00:04:22: In der Zukunft da hinkommen möchte das Immobilien die verschenkt und vererbt werden auch mit dem Wert besteuert werden die die Immobilienwert sind Achtung.

00:04:32: Und da frage ich mich doch normalerweise als normaler Mensch wieso war das denn noch nie so oder also ich den den den Ansatz kann ich ja verstehen warum ist das denn bisher nicht so gewesen.

00:04:44: Sehr berechtigte Frage in der möglicherweise will man da ein bisschen subventionieren innerhalb falsche Begriff aber trifft nicht man sagen bei den Immobilien greifen war nicht so ganz durch.

00:04:55: Aber damals zeichnete sich schon die Tendenz ab dass man das gesagt wurde wenn jemand ein Haus geschenkt bekommt oder hab.

00:05:03: Dann gucken wir doch vorrangig mal nach sogenannten Vergleichswerten also wenn das Nachbarhaus was genauso groß ist.

00:05:10: Hör auf dem gleichen Grundstück steht und komplett vergleichbar ist zur 500000 verkauft wurde.

00:05:15: Da wird wohl das Haus links daneben was identisch ist auch 500000 € wert sein das jetzt aber bewusst.

00:05:23: Von mir so ausgedrückt um die um die Theorie in meinem Beispiel rüberzubringen und Vergleichswert ist halt auch nicht immer da das andere Haus steht dann,

00:05:32: Senker im Schatten der Grundstück ist müssen schlechter zugeschnitten und und schon sind meiner Diskussion der ne das ist schon weniger wert war das Nachbarhaus ja viel dieses viel grüner.

00:05:42: Da muss ich ja gerettet über Vergleichswerte von den Gutachterausschüssen also insbesondere in den Ballungszentren oder wo man dann,

00:05:49: valida sagen kann ob Basis von von Gutachten Gutachterausschuss Werten eine vergleichbare Immobilie ist letztes Jahr 218 Mal verkauft worden in genau der Größe mit dem Baujahr,

00:06:01: er in der gleichen Kategorie Lage dieser Stadt und da hatten wir einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von whatever 4001 Euro.

00:06:08: Abmahnung Vergleichswert je mehr das Unendliche geht desto weniger hat man Vergleichswert wie nerve.

00:06:14: Und da war die Ansage von unserem Professor Max haben weil sie immer noch also tun Sie sich einen Gefallen versuchen Sie immer darauf hin zu arbeiten dass es keinen Vergleichswert gibt,

00:06:23: und jetzt kein Vergleichswert gibt dann müssen Sie diese Immobilie in der Ertragswert oder Sachwertverfahren bewerten,

00:06:29: und da kommen mitnichten Marktpreise raus und deutlich geringere das ist ja das muss man sich mal auf der Zunge zergehen lassen weil er das,

00:06:38: Steuergesetz eine eigene was ja total hanebüchen ist eine eigene Bewertung,

00:06:45: Vorschrift oder Bewertungsvorschriften von Essen-Werden gesetzt hat um die exakt gleiche Immobilie zu bewerten und also,

00:06:55: das da habe ich noch nie verstanden warum man warum man da eine Steuergesetzgebung von dem ich sag mal Gutachter der das gleiche Haus ja anders oder mit einer mitnehmen,

00:07:05: anderen Verfahren bewertet was inhaltlich sehr sehr stark angenähert ist an das steuerliche bzw umgekehrt das steuerliche an das immowert Verfahren,

00:07:14: aber letztendlich sind dann da zwei.

00:07:17: Verfahren gegeben für wo auch zwei verschiedene Werte rauskommen wo man auch als Arzt steuerlich alleine oder was denken muss dass das gleiche Haus ist kann ich zwei verschiedene Werte haben,

00:07:29: und wenn man das mal abkürzen dann geht's.

00:07:33: Gehe ich jetzt mal davon aus habe mir eben übersetzen Gesetzesentwurf mal durchgelesen da steht jetzt nicht so explizit drin,

00:07:40: aber die wollen halt wie du eben schon gesagt hast die werter Herr fahrradfahren gleichen was ja aus mit logischen Menschenverstand auch richtig ist das Seil das sollte Vorhaltungen sich werden ja wieder eine bewusste gesetzgeberische Entscheidung des Immobilien.

00:07:55: Ein besonderes Wirtschaftsgut sind die man besonders schützen muss wobei muss ja dazu sagen gibt ja auch für beispielsweise wohnen also selbstgenutztes Wohneigentum solange es keine nova Luxus ist auch noch mal verschreibungs Vorschrift bei Hinterhof aber jetzt,

00:08:08: Haus relativ hoch bewerten Einsatz noch nicht zwangsläufig das wird zu einer Turbo Steuer führt.

00:08:15: Romantheorie das soll zu sein das ist ja ne lange Jahre.

00:08:21: Gut gegangen ist hat gesagt dass das mal halt mit einem Preis rauskam grimmalex extrem weiß dass meiner Praxis da war damals ein Kaufangebot für eine,

00:08:30: Immobilie mit zwei Ladenlokalen und ein paar Wohnungen drüber die hätten aus dem Stand 2,5 Millionen Euro für das Haus am Markt erzählt.

00:08:38: Das Bild vor vier Jahren ungefähr der Fall und steuerlich durch bewährte war das 900 und 1000,

00:08:43: das ist sicherlich ein Extremfall aber da kommen halt Werte raus wo man weit unterhalb von 50% von dem tatsächlichen Preis ab Markt in der steuerbewertung landet,

00:08:53: das hat sich super schön für den Test verschenkt oder vererbt Interesse der das,

00:08:57: der Begünstigte das günstigste für Inneres schön und die Steuerlast dann deutlich kleiner wird oder sogar ganz von Freibeträgen abgedeckt ist

00:09:05: und jetzt wollen sie in meinem Zahlenbeispiel bleiben ja eher dass die sagen wenn das Zeug offen für Lohn dann mag geht das auch 2,5 Millionen bitte für Zwecke der Schenkung und Erbschaftsteuer,

00:09:15: Robinson gap dazwischen kann man sich drüber Gedanken machen ob das Sinn macht jetzt noch schnell zu handeln bevor das Jahressteuergesetz zündet.

00:09:24: Möglicherweise noch zu den alten günstigeren Verfahren Immobilien verschenkt hoffentlich nicht vererbt und tot ist immer so schlecht planbar anzusehen oder was anderes Problem.

00:09:39: Amrop man sagt ja okay. Vielen Dank zur Kenntnis genommen aber steht nicht zur Debatte ja das ist ja aus dem. Find ich bei Immobilien merkt man das ist jetzt nicht mehr Anlageobjekt wie jetzt.

00:09:50: Von der Telekom oder irgendwie Schatzbrief oder Bausparer sondern das ist er oft.

00:09:55: Sind Steine gleich Haus ja ein sehr emotionales Thema besondere wenn du auch mal das mit der Hand Nachricht aufgebaut darüber da hinterher ganz andere Sachen dran als an irgendeiner anderen Anlage ob ja,

00:10:06: das ist von ihm mobil ne also das habt kann man mal nicht gerade,

00:10:14: nicht ganz so geht das Eigentum übergeben ja um das vielleicht noch mal bei zu bleiben dass ich finde das vom Grundsatz her ja auch.

00:10:23: Richtig die Verfahren anzugleichen und dass da auch die Werte rauskommen weil wenn ich fiskalisch begünstigen will dann kann ich das ja dann in Spezialgesetz Erbschaftssteuer machen und muss da nicht ins Bewertung,

00:10:35: zur Weihnachtsfeier und daher und vor allem auch vor dem Hintergrund dass Wismar schon dir auch viele nicht das bewertungsgesetz ist ja ein wie hieß das noch mal.

00:10:45: Ja oh ja auch wann ein mantelgesetz genau für die andere Gesetzgebung auch also das heißt also wenn nicht nur wenn ich beispielsweise was vererben will sondern auch in anderen.

00:10:56: Also in anderen Anfang Anwendungsfällen komme ich ja teilweise aus bewertungsgesetz zurück und wenn das dann da so auseinander läuft das ist.

00:11:07: Da das war noch nie so richtig schön also gerade auch für uns Berater.

00:11:10: Was musst du jetzt ins Donner WP nicht erklären dass bei bei theoretischen Bewertungsverfahren theoretische Preise rauskommen.

00:11:20: Jeder Bewertung so kann ich das Lied aus meinem eigenen aus meiner eigenen Diplomarbeit damals immer wieder singen wo ich mal eine Kanzlei.

00:11:28: Wir lassen bei Kanzlei was früher so Usus Umsatz x 1,2 David sonnensohn.

00:11:34: Maltipoo drauf gehauen und hatte man den wert egal wie gut oder schlecht die Bude lief und dann habe ich die mal mit anderen Verfahren.

00:11:41: Wasser durchlaufen lassen und da kann man die Arbeit witzigsten Werte raus ja sofort wenn die Bude loswerden willst musst du noch Geld im Keller legen dann sind die gar keiner zu wir sind ja weit unter Millionen meiner kleinen Kanzlei.

00:11:51: Für das gab ganz gut wieder wie theoretisch diese Verfahren sind.

00:11:57: Ist auch schwer ist auch schwer da an wirklichen Marktwert zu kommen es sei denn man orientiert sich wirklich Nettowertung an Marktwert und das ist das was er jetzt meistens ja passieren soll.

00:12:05: Das ist immer wecken und was immer weiter weg von der reinen Theorie wir gucken uns mal alles Paul pauschalierte,

00:12:12: Bewirtschaftungskosten und was da so alles drin hängt weil wir gucken uns einfach mal wirklich in Wirtschaft uns kosten und wirkliche,

00:12:18: ja da muss man vielleicht um das um das zu konkretisieren da waren ja immer typisierte Werte drin und das ist ja wenn man das so richtig liest das soll er jetzt wie du es eben schon gesagt hast durch die von den Gutachtern zur Verfügung gestellten Werte einfach ersetzt werden,

00:12:32: früher war das und hat mir letztens drüber gesprochen da konnte man falls es den gab in der in dem Fall also den vom Gutachterausschuss,

00:12:41: errechneten Liegenschaftszins oder die Bewirtschaftungskosten dann konnte man den nehmen wenn er für den Steuerpflichtigen besser war musste man aber nicht und das glaube ich das soll ja jetzt auch angepackt werden.

00:12:52: Und ich habe mir sagen lassen also ist doch durchaus so dass wir Kontakt mit Gutachtern haben also Immobiliengutachter und diese Ausschüsse sind ja nichts anderes als und zusammen.

00:13:01: Der Zusammenkunft von denen wo die quasi die Zahlen übereinander legen leichte Bierrunde Freitagabend.

00:13:08: Auch da hört man Stimmen wie nein wir sind jetzt mit dem Bodenrichtwerten nach oben gegangen das ist auch ein Part was die Gutachterausschüsse,

00:13:14: das legen wir sind anders aber Moderators auch die bewährten ja noch die Treffen Annahmen und auch die können mit so einem mit Werten die daraus hauen ziemlich ziemlich hart in Markt eingreifen.

00:13:26: Da kam so schlimm aus wie theoretischen die Preise noch teurer ist das was da drin steht aber wir haben das mal so versucht.

00:13:33: Lampen zulassen dass nicht alle komplett durchdrehen also möglicherweise sind immer noch nicht die Marktpreise vorbei jetzt ist ein bisschen was passiert in den letzten Monaten mit Krieg Inflation und so weiter.

00:13:43: Dann extrem explodieren den Baukosten wer weiß ob das gerade nicht,

00:13:48: das hat oder die andere Richtung geht man mal sehen erst gestern morgen habe ich ein Interview mit dem CEO von Engels in Engel & Völkers,

00:13:59: gehört in Podcast und der hat gesagt er vermutet also dass das jetzt sehr sagen,

00:14:05: eine leichte Abwärtsbewegung machen wie jemand auch erkennt mittelfristig und da muss man noch zu stellen dass es mittelfristig nicht dabei bleiben wird weil wir einfach Wohnungsnot und Knappheit haben und.

00:14:17: Na dann bin ich wieder in Ballungszentren da wird das deine Annahme auch da wird's wieder hochgehen und im ländlichen Bereich wenn es nicht gerade Speckgürtel ist dann möchte halt in dem Fall keine mehr so richtig wohne oder oder Mann Mann.

00:14:30: Kann durch remote arbeitet das irgendwie kompensieren.

00:14:34: Sag der Mann ist respektive war Immobilienmakler neues Werk Ludwig was anderes zu sagen weil ich kann das nicht teile die Meinung das ist jetzt nicht komplett zusammenbricht.

00:14:44: Auf dem Parkplatz oder eher der Meinung dass das schwieriger wird mit dem was da gerade passiert ist es da sogar Mietpreise tendenziell hochgehen,

00:14:51: oh jetzt solvente Leute die bis vor einem Dreivierteljahr noch vorhatten zu bauen als ich das aber jetzt gerade mit mehr leisten können.

00:14:58: Damit den Shop wieder reingekommen sind dann ziemlich wirtschaftlich mit Speck auf den Rippen auch immer mit Markt auftauchen,

00:15:05: ja was hat dich auch ihren impact auf dieses Ertragswertverfahren haben könnte sein Verfahren wie man Häuser bewertet.

00:15:12: Vielleicht warte ganz kurz und das abzuschließen die Frage wird ja sein.

00:15:18: Wie inside agil dass das Gesetz das auch auf die.

00:15:23: Du bist übers eben beschriebenes Vergleichswertverfahren dass ich da immer in Vergleichswert auch übernehmen.

00:15:29: Gutachterausschuss heranziehen kann die andere Frage wird dann seine bei dem Ertragswertverfahren was sich ja.

00:15:36: Am Ertrag also an den Einnahmen orientiert und falls es da und dann kommt jetzt gleich die die ein Gebiet eTIN die Vergleichbarkeit mit dem Mietmarkt falls es da andere mieten gibt also wenn du günstig bei untervermieten würde würde oder sowas dass ich dann die normalen Marktpreisen nehmen muss.

00:15:52: Wenn das da gehe ich mal von aus gleich bleibt wie bisher da sind wir da wo du was du gesprochen.

00:15:57: Wenn wenn es höhere Einnahmequellen also höre Mietzinsen pro Quadratmeter gibt dann wird auch das Verfahren automatisch steigen oder der Wert der rauskommt ist dann dort ist er deutlich höher da gibt's aber witzige Fälle wo Leute sagen er macht den,

00:16:11: Schwachsinn hier nicht mit 22 € kalten im Ballungsraum zu nehme ich bleib bei meinen 14 alle sind total happy und dann wird so ein Haus,

00:16:18: bei Schenkung oder bei Erbe bewerten sagt der Gesetzgeber was ist der übliche Mietpreis hier die bescheuerten 22 € was nimmst du 14 okay das ist größer Job 20% ist das Geld mehr als 20% vom Marktplatz er da muss man zwei also einen fiktiven,

00:16:32: fiktiv erzielbare Miete nehmen,

00:16:35: da kommt natürlich wieder aber witzige Wörter raus wie das Haus aber gar nicht bringt an der Stelle weiter da muss ich fairerweise sagen das ist ja bei einer Unternehmensbewertung auch Sohn und der wird ja nicht der der Status Quo sondern dass er,

00:16:45: Potential bewährt.

00:16:48: Da da wäre das in so einem Ding natürlich dann eher 20 Uhr oder 22 Uhr und nicht 14 Uhr habe ich ausschließlich Familie wohnt die dann da absichtlich begünstigt oder kommt man natürlich auch wieder her.

00:16:57: Auch Ideen, aber was was werden jetzt unsere Handlungsempfehlung also solange es nicht mehr hin bis zu Silvester.

00:17:06: Ich glaube ich würde da habt ihr euren abreißen nicht mehr Bomben werfen glaube ich würde sowas je nachdem das spielt er jetzt wahrscheinlich in 90% der Fälle spielt das innerhalb der Familie was wir ziehen hat sprechen.

00:17:20: Und da würde ich sagen Familienrat bis was haben wir jetzt,

00:17:24: oder mit den zehn bis keine Ahnung in den nächsten 10 Tagen weil ne das besagt ist ja eben die den Leuten und Hahn ist ja nicht langweilig,

00:17:33: weil du warst ja angegeben werden musst und dann muss man innerhalb der nächsten zehn Tage ok jetzt muss man vielleicht noch sagen der wird ja veröffentlich der Podcast am Montag,

00:17:40: Termin 14 Uhr also irgendwie keine Ahnung vielleicht bist du

00:17:43: 25 überlegen will man das überhaupt oder nicht und wenn man zu will und sollte mal auf den steuerlichen Berater zu gehen und sagen, ich ich möchte gerne und.

00:17:53: Ja dann auf so viel noch auf Vertrauen das dann da auch eine super Lösung also gut gezaubert wird also nicht die Lösung ja unter deinen Schenkel einfach sondern dass man da darauf hat sich in der Beratung reingeht.

00:18:05: Gerade die Zeit Breckle Trenker schon an der Stelle na das ist dann kann sie jetzt nicht noch nicht noch 4 Wochen hinlegen er das muss steuerlich auch nicht durchdacht sein dass Aktionismus bringt nichts.

00:18:14: Das ist ein emotionales Thema das ist mir noch nie selber im Kopf klar kriegen und da muss er noch Notartermin kriegen aber ich versuch mal ein Beispiel zu generieren.

00:18:24: Papa und Mama am selbstgenutzte Wohnimmobilie da wollen die auch weiter drin wohnen oder soll auch weiter dein Eigentum bleiben die haben meine geerbtes 6 Parteienhaus wiederum von ihren Eltern das komplett abbezahlt das wirft auch nicht Miete ab.

00:18:35: So und das ist dann Teil nicht aus dem Hut gegriffen nach den jetzigen Bewertungsverfahren ist das eine Millionen wert und immer Pech haben ist es nächstes Jahr um 9 Uhr wertungsverfahren 2 Millionen wert.

00:18:46: Dann könnte man da sollte man schnell auf die Idee kommen zu sagen dann kann ich das nicht übertrage ich das nicht noch zu den alten deutlich besseren Konditionen und verhindere.

00:18:56: In der Zukunft ist das ja gerichtet mehr in die Zukunft gerichtet sehr sehr sehr viel Schenkung oder dann halt an final Erbschaftssteuer sondern würden die Eltern sagen.

00:19:06: Ich brauche doch Brot aber auch wieder Maßnahmen und deswegen vor dem Notar, durch die Beratung beim Steuerberater da gibt's ja Wege der Nießbrauch da kann man ja durchaus Gestalt man kann den Wert auch mit solchen,

00:19:19: er mufs Vorbeiflug klingt immer so als wär das Handy halt sein dass du deine Sachen aus dem Gesetz auch in die Richtung anpassen den Nießbrauch kann man zeitlich befristen denn ja da muss man nicht befristen und man kriegt kriegt die Werte schon schon ganz gut designt.

00:19:34: Doch nicht von heute auf morgen und Geschehenlassen ist in meinem Beispiel wenn er 1000000 Euro mehr als sein müsste in der Besteuerung Reinfeld das tut weh.

00:19:43: Das führt ja je nachdem auch das ist also das Worst-Case-Szenario was bei habe ich im letzten Urlaub auf Juist mitbekommen als mich da mit einem Herz.

00:19:52: Ich hätte mich verfahren oder Kroatien.

00:19:58: Er sagte die dass du die der Auslöser warum die ganzen Insulaner hier weg sind oder ein Auslöser ist auch,

00:20:04: das dann eine Familie mit zwei Kindern oder drei Kindern die geben dann das Haus weiter das ist aber so unfassbar viel wert geworden dass wir es nicht schaffen die Erbschaftssteuer oder Schenkungssteuer dafür.

00:20:15: Und dann Mutter kommst.

00:20:16: Verkaufen wenn die da nicht selber eins also die Eltern ist ungewohnt haben Sonderfall und man dann da selber einzieht ganz schnell da gibt's ja begünstigen vr Wendy Ruan das beruflich mit der Familie unterwegs.

00:20:25: Besser Dinger einfach weg und das sollte man Schwert aus Schwedens wenn man Sachen nicht hängen da so sehr dran ich will mich da jetzt nicht mit beschäftigen ich lasse das jetzt geschehen wissentlich dass es wahrscheinlich teurer wird,

00:20:34: dem frei sollte man denke ich im Kopf mal durchspielen ob das denn dann nicht nachher zu einem Szenario führt wo dann die Kinder wenn sie's dann bekommen das Ding sofort verkaufen müssen was ich die Steuer nicht mehr live,

00:20:44: ja die Fälle gibt's ja da gibt's auch keine das kann ja wohl nicht wahr sein das gibt eine Steuer relativ selten das ist dann so das ist Substanzbesteuerung.

00:20:53: Da man kann ja immer noch sagen ich gehe nicht zur Bank überlasse das Grund mehr zu tun dein Vater komplett abbezahlt weil belastet nur das Grundstück das geht auch aber na da muss mir jetzt überlegen jeder weiß es ist alles nicht mehr nur, für eine 10 Jahres,

00:21:06: Immobilienfinanzierung,

00:21:08: das untersteuern Schulden finanzieren ist auch noch Sachen bei Banken RSW ja gut mit Kindern bei Gewitter mit Grundschuld in allem mehr so hast du das wenn man man man Grippe Situation Herr Baumann dann auf einmal passen Rücken zur Wand steht und dann kannst du dich nicht rein ja

00:21:22: es ist halt ein emotionales Thema was auch was auf der Ebene in der in der in Familienrat ja jetzt ja kurzfristig einberufen wird wenn,

00:21:31: immobilis Vermögen vorhanden ist dann auch steuerlich mal zu Ende gedacht werden muss was passiert wenn was nicht machen Modellrechnung

00:21:38: unter 14 Jahren machen würden da könnte man theoretisch könnte man das ja auch jetzt ne eine zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen und könnte dann dir theoretisch auch direkt sein pass mal auf

00:21:49: liebe Eltern habt ihr eigentlich Testament habe die eigene Vorsorgevollmacht also man könnte das ja auch,

00:21:55: die Situation am Schopfe packen und paar Themen besprechen wenn es schon mal in handelszeichen unangenehm werden könnte wenn man Eigentum Abladen ja genauso einfach Maria wenn.

00:22:10: Ich mach Schluss hält Sauna das Cross-Selling.

00:22:19: Also nicht abreißen sondern schnell Gedanken drüber machen die Steuerberater kontaktieren und.

00:22:25: Bewusste Entscheidung treffen genau und wir überlegen was wir zum nächsten Mama right alles klar mach's gut ciao.

00:22:33: Music.